第二四八章 “因为有我在这！”

    萧帅满意地点头，这捧哏就像是墙角，只要锄头挥得好，没有墙角挖不到。又像是墙头的草，只要风大一点，就不信你不歪过来。

    一切都归根于本大师的人格魅力！

    “这位朋友说的非常正确！”萧帅的声音提高了一丝，平静地解释道：“这个户型的本质问题会在夏天化身为灾难，侵蚀住户的身心！到了夏天，热浪滚滚，哪怕是关紧门窗，热量还是会通过玻璃、门甚至是墙体传递过来。到时候可能开了空调都没用。房间感觉很凉快，可墙体是热的，门窗是烫的！待在这种封闭又冷热交替的房间里，容易得热伤风啊！”

    萧帅发现大家听得很认真，笑着说道：“问题咱们就不细说了，反正就是按照风水上讲，问题很大就是了！接下来我说说我的解决办法！我仔细想了想，有两种办法可以解决这个问题。第一种办法，楼房建成后，大幅度整改房间内部结构。能拆的拆，能挡的挡。不计代价的改变格局。让房间的布局周正一些！”

    “你这不是胡扯吗？”大家没有说出来的话，被韩白兰说了出来。

    不计代价改结构？

    这是只有傻子才做得出来的事情。

    要真这样做，那这个项目还不如不做。好不容易设计好的楼房，你在内部大肆改造，那前期的设计还有什么意义？不如不盖这栋楼！

    “萧帅，我想说你的想法很好，但实在是太脱离实际了。你要清楚一件事情，做任何生意，本质上都是为了赚钱。而如果按照你这个搞法去操作！不管是开发商还是买房人，都不会受益！多的步骤、多的工程就意味着麻烦。没有人愿意建了楼之后又在里面东拆西拆，更没有买房人会花费不小的金钱去大范围地改造房间的内部格局！总之，这是不现实的。”韩白兰明白了，当她决定把设计资料送到总经理办公司的时候，就出了问题。

    是自己想太多了，这个总经理也就只能当一个风水大骗子，或者是去当个销售，真掺和设计的东西，纯粹是瞎胡闹。

    毛军胜真是找了个好未来女婿，冲这份滔滔不绝说话的劲，等东津世纪城建好了，你来售楼部吧！每个月都有实力冲击最佳售房经纪人。就这张嘴，去卖房子绝对合适！

    刚才那位年纪大点的设计师说道：“萧设计，我也觉得你这办法太儿戏了。你要清楚，楼房的建造是完全按照施工图纸做的。等楼房建成后，内部的格局一般是不能多动的，不然还得面临处罚。我不知道你是哪家开发公司的。但我觉得，你还需要多练练！”

    “我认同老尤的说法。萧设计，你太想当然了。不会还没有独立设计过项目吧！”

    “莫非真是实习设计师？”

    “我说实话，萧设计您的水平和我们其实有一定的差距！风水似乎懂一些，但设计上的东西有点门外汉的样子了！”

    “……”

    会议室内炒成一片，一种不太友善的气氛慢慢弥漫开。

    萧帅顿时就乐了，看来这帮人还是不相信本大师的本事啊。

    “咳咳，既然大家这么说，那看来，我只能出绝招了！”萧帅笑嘻嘻的看着大家，道：“本人萧帅，目前正是咱们东津开发项目的总负责人！所以我说这个格局需要调整，应该还是管用滴！”

    下方还在笑话萧帅的人们忽然间呆住。

    what？

    您说啥？

    总负责人？

    总经理？

    哎呦我去！我说刚才听萧帅这个名字咋那么熟悉呢！

    居然是萧帅！那个风流倜傥英气逼人的萧帅……

    大手笔拉到不少赞助促成开发东津区项目的伟人萧帅……

    逆转东津区风水远近闻名的风水大师萧帅……

    毛军胜的未来女婿，美女毛雨涵的男朋友萧帅！！！

    Word天！

    吓死人！

    无fuck说！

    系统：“来自牛萌萌的眼红点数+89！”

    “来自齐维的眼红点数+78！”

    “来自张有忌的眼红点数+22……”

    萧帅孤傲中带着淡定，扫了一圈。

    不错，这才是你们身为蝼蚁该有的态度！对，就是这种仰望的视角，只能看到我完美弧度的下巴的视角！

    咋地？还骄傲不骄傲了！还嘚瑟不嘚瑟了！

    哼！

    跟我比才华，我怕把你们吓死！等我些日子，我学好设计后再来好好砸你们场子！但现在也不能就这么一句话不说、深藏功与名，又挥一挥衣袖不带走一片云彩地离开此地。

    好比孙猴子一样，打不过如来也得撒一泡尿再走！

    我身为有素质的优秀人才，大庭广众撒尿不太合适，更怕兄弟登场之后会伤到在场所有男士的自尊心，但我以一名优秀商人的角度教教大家什么叫生意，这不过分吧！

    “好了好了，大家先坐下吧！不要激动，签名合照的事情等会议结束，我会尽量满足你们！”萧帅一开口，全场寂静。

    这就是处于金字塔顶端的人对众生的绝对压制力！

    萧帅捋了捋额角的散发，散发了一波男性魅力，在系统提示眼红点数增加的美妙伴奏声中说道：“好了，我想既然大家知道我的身份了，那我之前做的事情想必大家或多或少也应该听说过了。老实说，在设计技术方面我现在还不如在座的各位，不过在风水方面我说我是大师，相信大家应该不会反对的，对吧？”

    一群人一起点头。

    这个真心不承认不行啊，这整个东津区的项目都是萧帅同志一手促成的，要说他没点本事，谁信？

    眼看这回没人反对，萧帅笑眯眯的说道：“好了，接下来我说一下我的第二个办法！”

    他气定神闲地说到：“那就是，像这种有小户型的楼房就不该建！”

    “啥？总经理，你说什么？小户型不该建？”韩白兰被萧帅的话气笑了。

    不建楼房，那东津项目部存在的意义是什么？

    虽然总经理是这个项目立项的直接推动人，但项目已经开始，说不建就不建？那不可能！

    下面的设计师们也传出质疑的声音。

    “总经理，您这话是什么意思？不建了？”

    “总经理，为什么不建？请您给我们一个合理的解释。”

    “……”

    不管从哪个方面出发，东津开发项目都不是总经理说停下就能停下的。换句话说，他没有这个权利说出这样的话。大家出于对总经理的尊敬，才没有说出多么严苛的话，可在他们心里而言，总经理刚才的话对他们已经是一种不怀好意的表达了。

    我们身为建筑设计师，在土地开发项目中承担着很大的作用。您说不建了，不就是说我们没必要存在么？

    “大家稍安勿躁，我不是这个意思。我是说，小户型不该建！”萧帅敲了敲屏幕，道：“我除了是风水大师外，还是项目的总负责人，我代表的是各房地产开发公司的利益！”

    “从这一点上考虑，我其实是一个商人！作为商人，当然讲究利益至上。大家看这张图，建筑面积我大概算了算，只有61平。试问这种小户型，真的有必要存在吗？”萧帅指出了本质的问题。

    下面的设计师们对萧帅的话有点不明所以，毕竟分析角度不同。大家是设计师，只考虑设计上的问题。而萧帅考虑的更多是利益问题。

    “总经理您的意思是，包含小户型的大楼没必要建造？”韩白兰听明白了萧帅的意思，只是不明白为什么。

    下面设计师们都懵逼了——小户型不建，那怎么卖房子啊？

    这里可是东津区，将来开发完成后起码每平五万块起步，都是大户型谁能买的起？

    “没错！我建议，最小户型的面积至少要超过100平。这样才有得赚！东津区将会是寸土寸金的地方，能在这里买房子的都不差钱。五六十平的小房子除去公摊，也就剩四十多平了。好好的地段，卖这种小鸟笼，有钱人闲得慌才会买这种小房子。这样一来，有什么利润可赚？”萧帅自身也算是个有钱人了，让他这样一个成功人士去买房子住、或者投资，都看不上五六十平的房子，价值太小了。

    韩白兰摇摇头，说道：“可是总经理，您想过没有。不是所有人都适合居住更大的房子。对有些人来说，五六十平的房子刚刚好。我们建筑方面要设计的多样化，比如以户型上来说，从61平到201平共一百多种户型不等，以满足各类客户的要求。”

    “市场是广阔而复杂的，我们不可能在仅仅万亩的土地上建造出市场所需的全部格局，但至少要尽可能地契合市场。这才是做生意的要领！不是开拓市场，而是顺应市场。何况在当下，房地产业市场低迷，更没有开拓的本钱和野望，守牢最后的市场阵地，用长久积攒的房地产开发经验去做最后一搏，才是最稳妥的办法！”

    韩白兰以一种教授知识的方式给萧帅做着解释。

    萧帅听懂了，但并不认同，坚决地摇头，眼神还是那么自信，坚毅。

    “知道我为什么这么说吗？”萧帅轻声问。

    “为什么？”韩白兰问道。

    萧帅无比自信地回答道：“因为有我在这！”